6 lēti remontdarbi, kas uzreiz palielinās jūsu mājas vērtībuKredīts: Getty ImagesIespējams, ka jūsu mājās ir t viņš ir visdārgākā lieta, ko esat iegādājies . Tomēr, ja jums patīk lielākā daļa no mums, tas, ko jūs iztērējāt, lai to iegūtu, ir tikai sākums.
Kā Harvardas Universitātes Mājokļu pētījumu apvienotā centra dati, kā grupa, šogad sagaidīsim 340 miljardu dolāru lielu naudas remontu mūsu māju labiekārtošanai. Tas ir apmēram četras reizes vairāk nekā mēs tērējam vasaras brīvdienām un gandrīz tikpat daudz, cik mēs zeķes prom katru gadu mūsu 401 (k) s .
Ir vērts rūpīgi plānot un gudri izvēlēties, ņemot vērā ieguldījumu atdevi. Kamēr vidējais pārveidošanas darbs atgūst mazāk nekā divas trešdaļas no pārdošanas izmaksām, liecina tirdzniecības publikācija Pārveidošana Žurnāls 2018. gada izmaksas vs. Vērtības pārskats: daži projekti ir efektīvāki, lai ietaupītu naudu nekā citi.
Šeit ir seši gudri projekti, kas gandrīz pilnībā atmaksājas tālākpārdošanas vērtībā:
6 lēti remontdarbi, kas nekavējoties palielinās jūsu mājas vērtību gettyimages-73279064Kredīts: uz šo saturu attiecas autortiesības.Mainiet krāsu shēmu
200 USD līdz 300 USD par numuru
Vairāk nekā divas trešdaļas nekustamo īpašumu aģentu iesaka pārkrāso mājas iekšpusi pirms laišanas tirgū , liecina mājas renovācijas vietnes Houzz 2017. gada aptauja.
Citi pētījumi ir parādījuši, ka svaigs mētelis pareizajā tonī var pievienot tūkstošiem jūsu pārdošanas cenai. Pēdējos gados ir bijuši populāri neitrāli toņi, piemēram, pelēks, smilškrāsas un “pelēks”, kas ir abu sajaukums, norāda Nacionālā mājas celtnieku asociācija.
Ja esat gatavs pats veikt darbu - un nav iemesla, kāpēc jums nevajadzētu - pārkrāsošana var būt viens no lētākajiem veidiem, kā uzkrāt savu dzīves telpu potenciālajiem pircējiem vai jūsu priekam.
10 līdz 12 pēdu istabai ar astoņu pēdu griestiem vajadzētu būt vienam galonam ($ 30- $ 60 Home Depot) par vienu mēteli, saskaņā ar krāsu zīmola Glidden tiešsaistes kalkulators . Faktorējot citas nepieciešamības, piemēram, otas, taras un gleznotāja lentes, un, pieņemot divus krāsas slāņus, jums vajadzētu sagaidīt, ka maksāsiet no 200 līdz 300 ASV dolāriem par istabu, lai paši krāsotu, vai no 400 līdz 800 ASV dolāriem, lai algotu profesionāli, norāda Angie & apos; s Saraksts.
6 lēti remontdarbi, kas nekavējoties palielinās jūsu mājas vērtību fix05_eKredīts: Clive Nichols — GAP InteriorsAinava
300 līdz 4750 ASV dolāri
Neliela zāliena kopšana var būt tāls ceļš. Saskaņā ar neseno Nacionālās nekustamo īpašumu darījumu asociācijas aptauju, seši mēslojuma un nezāļu apkarošanas projekti - projekts, kura cena būtu aptuveni 330 USD, - ir 1000 USD. Vai vēlaties tērēt nedaudz vairāk? Akmens celiņš, kas izklāta ar apstādījumiem, tiek lēsts, ka tā cena ir 4750 USD, pārdodot vidēji 5000 USD, atklāja aptauja.
Kāpēc? 'Jums var būt tikai viens pirmais iespaids,' saka Bufalo vērtētājs Džims Morets. Vienkārši pārliecinieties, ka tas ir vienkārši. Kaut arī kopta zāliena uzturēšana parasti ir gudra, negaidiet, ka tādas vērtības kā izsmalcināts dizains, bruģakmeņi vai strūklakas saglabās savu vērtību. 'Jūs nevēlaties būt virs augšas,' saka Morets.
6 lēti remontdarbi, kas nekavējoties palielinās jūsu mājas vērtību gettyimages-183779679Kredīts: Getty ImagesIetaupiet savu enerģiju
1 350 USD
Saskaņā ar ASV valdības Energy Star programmu, pat deviņas no 10 mājām ASV ir nepietiekami izolētas. Kā ar tevi? Izredzes ir labas, ja tā tika uzcelta pirms 1980. gada vai jūsu ziemas apkures rēķini regulāri papildina jūsu kaimiņus, saka Dens Dikleriko, mājas eksperts renovācijas vietnē HomeAdvisor.
Lai pārliecinātos, pārliecinieties, vai mansardā ir vismaz 11 collas stikla šķiedras izolācijas vai astoņas collas celulozes izolācijas.
'Ja tas ir netīrs, tā ir laba zīme, ka tā ir kalpošanas beigās,' viņš saka. Problēmas novēršana var samazināt apkures rēķinus par aptuveni 10%, norāda Vides aizsardzības aģentūra - milzīgs potenciāls ieguvums vēsākās valstīs, piemēram, Konektikutā un Rodas salā, kur apkures eļļas izmaksas var būt no 60 līdz 80 ASV dolāriem mēnesī, liecina personīgo finanšu vietne WalletHub.
Iegādājoties kaut ko tādu, ko jūs vēl neuzskatāt, nav tik jautri kā izvēlēties perfektu krāsu pavisam jaunai virtuvei, mēneša ietaupījums var būt ievērojams, ņemot vērā projekta pieticīgās izmaksas. Vidējā cena, lai profesionāli uzstādītu stikla šķiedras bēniņu siltumizolāciju, bija USD 1 343, saskaņā ar 2017. gada aprēķinu no būvniecības nozares tirdzniecības publikācijas Remodeling magazine.
6 lēti remontdarbi, kas nekavējoties palielinās jūsu mājas vērtību gettyimages-595347231Kredīts: Getty ImagesNomainiet vecos logus
2500 līdz 7500 dolāri
Saskaņā ar valdības Energy Star programmu veco logu nomaiņa pret jaunākiem, energoefektīviem logiem var ietaupīt no 25 līdz 450 ASV dolāriem gadā. Bet tas pat nav lielākais iemesls jaunināšanai.
Jaunie logi var daudz darīt, lai atsvaidzinātu jūsu mājas izskatu, vienlaikus novēršot melnrakstus, kas var ātri izslēgt potenciālos pircējus, kad jūs nolemjat pārdot, saka Murrets.
Vidējā līmeņa logu nomaiņa, kas maksā apmēram 5000 ASV dolāru, parasti nodrošina vislabāko vērtību, jo, pēc Zillow Talk: Nekustamā īpašuma noteikumu pārrakstīšana, visnopietnākās iespējas parasti ir vairāk saistītas ar estētiku, nevis izolāciju. Pilna loga nomaiņa ne vienmēr ir nepieciešama. Meklējiet pūstošus rāmjus vai kondensātu starp logu rūtīm, jo pārliecība par to liecina laiku nomainīt logus, saka HomeAdvisor DiClerico.
Ja stikls ir bojāts, bet ne rāmis, māju īpašnieki, iespējams, varēs ietaupīt līdz 25%, daļēji nomainot logus ar logu ieliktņiem, kas ietilpst esošajā rāmī, viņš piebilst.
6 Pieejamas renovācijas, kas nekavējoties palielinās jūsu mājas vērtību fix05_nKredīts: Oskars Vongs - Getty ImagesUzstādiet savu sapņu cietkoksnes grīdu
7032 līdz 10 214 dolāri
Cietkoksnes grīdas ir dārgāk uzstādīt nekā paklājs no sienas līdz sienai, taču tās izskatās eleganti un ilgtermiņā var ietaupīt arī jūs.
Piemēram, vidējās klases sarkanā ozola grīdas ierīkošanas izmaksas 900 kvadrātpēdu platībā ir no 7 032 līdz 10 214 ASV dolāriem, liecina cenu kalkulators mājas renovācijas vietnē Homewyse.com. Tas gandrīz divas reizes pārsniedz tāda paša izmēra grīdas paklāju cenu - tas maksātu no 3650 līdz 5050 dolāriem. (Precīzas cenas atšķiras atkarībā no pasta indeksa.)
Tomēr paklāji kalpo tikai apmēram 10 gadus, savukārt cietkoksnes grīdām garantija ir vismaz 25 gadi. Citiem vārdiem sakot, jūs būsiet uz sava trešā paklāja, līdz jums pat būs jādomā par cietkoksnes grīdas nomaiņu.
Lai pārliecinātos, ka jūsu grīda ir izturīga, regulāri slauciet un sūciet putekļus, ik pēc trim līdz pieciem gadiem atkārtoti uzklājiet aizsargpārklājumu, bet grīdas ik pēc pāris desmitgadēm slīpējiet un pārklājiet, ”saka DiClerico. 'Tāpēc vēsturiskajās mājās mums ir cietkoksnes grīdas, kas ir 100 gadus vecas,' viņš saka.
Šis lētais un ērtais mājas uzlabošanas projekts dod jums absolūti vislabāko cenas un kvalitātes attiecībuKredīts: Cavan ImagesSāciet savu apelācijas sūdzību
3470 USD
Ja mājas renovācijā ir viens pamatlikums, tad mazāk ir vairāk. Faktiski projekts, kas sniedz labāko vērtību no visiem, saskaņā ar Žurnāla pārveidošana 2018. gada izmaksu un vērtības pārskats ir pazemīgas garāžas durvis.
Viss, kas saistīts ar novecojušo garāžas durvju aizstāšanu ar augstvērtīgu tērauda modeli, palielina jūsu mājas vērtību par 98,3% no tā, ko maksā par uzstādīšanu. Citiem vārdiem sakot, 3470 dolāru garāžas durvis jums patiešām atdos tikai 60 ASV dolārus, kad jūs laist savu māju tirgū.
'Ja jūs gatavojaties pārdot [tuvākajā laikā], tas dod jums gandrīz tūlītēju atdevi,' saka vērtētājs Murrett.
Ir arī citas priekšrocības, piemēram, uzlabota izolācija, īpaši aukstākos apstākļos, kas var samazināt jūsu enerģijas rēķinu.