Ikviens, kurš kādreiz skatījās Fiksētājs Augšējais (lasīt: ikvienam), visticamāk, ir garīgās veļas saraksts ar savām mājām. Lauku mājas izlietne būtu jauka, vai ne? Un iedomājieties, ko Džoanna darīs ar šiem stāvi .
Bet, ja vien jūs neesat svētīts ar pašu reno karaļa un karalienes vizīti - vai arī jums pašam ir daudz laika, naudas un stila gudrību - iespējams, ka pilnas mājas pārsegs kartītēs nav redzams. Tātad, ja jums ir jāizvēlas starp vannas pārveidošanu, pagraba pārbūvi vai pavisam jaunu jumtu, ko jūs darāt?
Viens risinājums: ļaujiet savam maciņam izlemt. Pēc jauns ziņojums no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas mājas remodelēšanas projekti var ievērojami atšķirties no to atdeves no ieguldījumiem, un daži labojumi atgūst visas renovācijas izmaksas (un pēc tam daži), bet citi ievērojami pietrūkst. Lai apkopotu datus, NAR aptaujāja tūkstošiem pārveidotāju ekspertu, lai noteiktu vidējās izmaksas 20 dažādiem mājas projektiem, sākot no pilnīgas virtuves renovācijas līdz HVAC sistēmas nomaiņai. Pēc tam viņi pieskārās nekustamo īpašumu panelim, lai noteiktu skaidras naudas summu, ko šīs jauninātās funkcijas varētu palielināt mājas tālākpārdošanas vērtībai.
Diemžēl tiem, kas mirst pēc lauku stila virtuves, ienesīgākie jauninājumi nav gluži krāšņi. Saskaņā ar ziņojumu, ja vēlaties remontu, kas pats par sevi maksās (ar pietiekami daudz naudas, kas paliek pāri pirmajai iemaksai Karību jūras brīvdienās), jums patiešām vajadzētu domāt par jaunu jumtu. Ārējais labojums var atnest jūsu mājās papildu USD 8 000 tālākpārdošanas vērtībā, un ar vidējām izmaksām 7500 USD tas ir ieguldījums, kas ir vairāk nekā vērts.
Ienākšana tieši aiz jumta seguma ir nedaudz aizraujošāka cietkoksnes grīdas seguma papildināšana, kas jums izmaksās 4700 USD ar 106 procentu atdevi, kad nolemjat pārdot savu māju. Kopumā ārējiem uzlabojumiem ir tendence atmaksāties vairāk nekā to interjerā, izņemot grīdas segumu, kā arī neizteiksmīgi izolācijas un HVAC nomaiņu.
Mājas iekšienē populāri renovācijas projekti, piemēram, virtuves vai vannas uzlabošana, zaudē punktus lielā mērā ar to saistīto dārgo izmaksu dēļ. Vienkārši uzlabojot vannas istabu ar jaunām virsmām, materiāliem un ierīcēm, jūs varat atgriezties 35 000 ASV dolāru apmērā ar 57 procentu atdošanas likmi; virtuve darbojas mazliet stāvāk, mazāk atgūstot vērtību (52 procenti). Vēl sliktāk IA spektrā bija skapja remonts, kas vidēji atlīdzina tikai 40 procentus no tā izmaksām. (Un pretēji tam Sekss un pilsēta iespējams, jūs uzskatāt, ka nulle nekustamo īpašumu tirgotāju ziņoja, ka modernizēts skapis jebkad ir noslēgts ar darījumu.)
Bet nauda, protams, nevar nopirkt laimi. Un jauna virtuve nāk ar to daudz. Saskaņā ar ziņojumu, kurā katram projektam tika piešķirts arī “Joy Score”, pamatojoties uz tūkstošiem māju īpašnieku aptauju, modernizētās virtuves sniedz daudz svētlaimes pēc renovācijas, kopējais laimes koeficients ir 9,7 no 10. Kas attiecas uz skapi ? Apmierinātības pārveidošana nekļūst labāk - projekta prieka rādītājs nopelnīja perfektu 10.
Kungi, jūs to vispirms dzirdējāt šeit.