170517-slēptās-izmaksas-mājas pārdošanaKredīts: Getty Images - iStockphotoDomājams, ka tas ir “pārdevēju tirgus”, mājokļu cenas visā valstī pieaug, savukārt pārdošanai pieejamo māju skaits samazinās.
Tomēr tas nenozīmē, ka savas mājas izkraušana ir lēta.
Faktiski slēptās mājas pārdošanas izmaksas var svārstīties no 10 000 līdz 55 000 ASV dolāriem atkarībā no tā, kur jūs dzīvojat, liecina Zillow un tiešsaistes pakalpojumu tirgus Thumbstack pētījums. Valsts vidējais rādītājs ir gandrīz 15 200 USD.
'Tiem, kas plāno pārdot šogad, veltiet laiku tam, lai izpētītu visas izmaksas, par kurām jūs varētu būt atbildīgs, un to, kā tās var ietekmēt jūsu peļņu vai pat nākamo māju budžetu,' saka Džeremijs Veksmens, Zillow grupas mārketinga vadītājs.
Šie ignorētie izdevumi parasti ietilpst divās lielās kategorijās:
* Noslēguma izmaksas
Nacionālais vidējais rādītājs: 12 500 USD
Augstākās izmaksas: Sanfrancisko - 51 500 USD
Zemākās izmaksas: Indianapolisa - 8 200 USD
Vislielākā daļa no jūsu slēgšanas izmaksām ir jūsu nekustamā īpašuma aģents. Komisijas maksas vidēji apēd apmēram trīs ceturtdaļas no jūsu pārdošanas izmaksām.
Jūsu saraksta aģents parasti pavēl 6% no jūsu mājas pārdošanas cenas, kas nozīmē, ka pārdevējiem dārgākos un karstākos tirgos būs vairāk jāsaucas. Tāpēc slēgšanas izmaksas Sanfrancisko, kas, pēc Zillova domām, ir vidējā mājas vērtība ir gandrīz 1,2 miljoni USD , ir tik augsti.
Bet slēgšanas izmaksas ir ne tikai aģenta maksas. Ir jāņem vērā juridiskās nodevas un, atkarībā no jūsu dzīvesvietas, tirdzniecības un pārskaitīšanas nodokļi. Piemēram, Sietlas iedzīvotāji par savu māju pārdošanu maksā vidēji 8654 USD nodokļus.
SĀKUMA SAGATAVOŠANAS IZMAKSAS
Nacionālais vidējais rādītājs: 2650 USD
Augstākās izmaksas: Losandželosa - 4000 USD
Zemākās izmaksas: Kolumbusa, Ohaio - 1500 USD
Pat ja jūs atrodaties patiešām karstā tirgū, neuzskatiet, ka varat vienkārši izlikt zīmi “Pārdošanā”. Jūs arī vēlaties padarīt savu māju izskatāmu, ja nav cita iemesla, kā tikai palielināt jūsu pieprasīto cenu.
Tas ietver pamatpakalpojumus, piemēram, paklāju tīrīšana (124 USD), slaucīšana uz svaigas krāsas kārtas (1141 USD) un mājas iestudēšana fotogrāfijām un atvērtajām mājām (1208 USD).
Bet mājas sagatavošana nav ierobežota tikai ar šiem pakalpojumiem. Citas izmaksas varētu ietvert mājas tīrīšanu, zāliena kopšanu un uzglabāšanas izmaksas, lai palīdzētu jums pārblīvēt jūsu māju, kamēr tā atrodas tirgū.
'Pārdevējiem ir jāņem vērā šīs papildu, bieži nepieciešamās izmaksas, plānojot savas mājas laišanu tirgū,' atzīmē Thumbtack ekonomists Lūkass Puente.