Mums un Annijai tas ļoti nepatika, kad mēs iegājām, skaidro Konors Kerols, atgādinot pāra pirmo apmeklējumu (toreiz, kad viņi satikās) 50. gadu rančo stila mājā, kas tagad ir viņu mājas. Bija sajūta, ka jums jāvalkā smēķējoša jaka, lai tikai atrastos tajā, viņš smejoties saka. Bet tad viņi par to domāja un atgriezās.
1500 kvadrātpēdu plānojums, ieskaitot trīs guļamistabas un vienu vannu, bija daudzsološs. Tam bija priekšpagalms un pagalms, kā arī divu automašīnu garāža. Tas atradās modernajā, staigājamajā apkārtnē East Nashville. Bet viss bija novecojis, un 219 000 USD jutās daudz par formu, kādā tas bija. Tomēr viņi redzēja potenciālu. Turklāt viss, kas pieder Konoram, atradās noliktavā, jo viņš bija gatavs pārcelties uz citu māju, bet noslēguma dienā viņa līgums pēkšņi bija beidzies.
Annija un Konora Kerola pirmā mājas pārveidošanaKredīts: Džozefs De Leo; Stils: Metjū GlezonsMājokļu tirgus ir saspringts jebkurā laikā, bet īpaši pirmajā reizē. Viss šķiet pārāk dārgs, un cenas tikai pieaug (parasti). Uz šo neskaidrību nav skaidras atbildes, taču ir tādi veiksmes stāsti kā Carrolls. Viņi savāca 20% pirmo iemaksu un uzticības lēcienu pārņēma mājas īpašumā. Laika gaitā un ar lielu daudzumu elkoņa tauku viņi pārveidoja datētu fiksatora augšdaļu par ērtu, gudra izskata māju, kas ir visu viņu.
Mēs gūstam lielu prieku, ja kaut ko izgatavojam paši, mums ir vīzija un tas tiek īstenots, skaidro komercfilmu režisors Konors. Annija strādā par dekoratoru The Mix Interiors. Neatkarīgi no tā, cik daudz darba notika, pirms viņi apprecējās, atceras Konors. Māja joprojām jutās kā vieta, kur turēt manas lietas. Kopš Annija pārcēlās, tā jūtas kā mājās. Lūk, ko viņi uzzināja.
Pirmās mājas Carroll eksterjers pirms tam 
Kerola pirmā mājas pārveidotā ārpuseKredīts: Džozefs De Leo; Stils: Metjū GlezonsSagatavojies par pārsteigumiem.
Kad vien mēs vēlējāmies kaut ko salabot, mums ceļā nācās salabot vēl deviņas lietas, saka Konors. Pārbaudē tika atklāts, ka elektroinstalācija ir datēta, taču viņi nezināja problēmas nopietnību. Kad viņi noņēma virtuves koka apšuvumu, lai to aizstātu ar drywall, viņi atklāja, ka visas elektroinstalācijas ir jāpārveido - stat. Tas bija ne tikai vecs, bet arī daži bija nepareiza ierīču mērierīce. Vienu vadu nekas neaizsedza, tikai vara pret tapām, viņš piebilst. Tas bija mūsu pirmais lielais uh-oh mirklis. Otrais notika, kad viņš atrada 2 collu plaisu starp grīdlīstēm un sienu - vajadzēja jaunas grīdlīstes.
Dodieties ne tikai kopā ar pirmo darbuzņēmēju.
Sākumā mēs pieņēmām dažus cilvēkus mazu projektu veikšanai, kas mums parādīja viņu darba kvalitāti, skaidro Annija. Pāris aizkavējās, gatavojot virtuvi, līdz atrada sev mīļu darbuzņēmēju Krisu Hufainu. Gaidīšana bija tā vērts: viņš izdomāja veidu, kā likt pazust divām zemu karājamām sijām, kad visi pārējie bija teikuši, ka to nevar izdarīt. Tagad mēs nododam viņa vārdu visiem mūsu draugiem, saka Annija.
Pirmā mājas virtuves virtuve pirms tam 
Pirmā mājas virtuves virtuve pirms tamPāris ietaupīja, strādājot esošajās santehnikas līnijās un izmantojot galdniecības labojumus, lai telpa justos lielāka.DIY, cik vien iespējams.
Kad esat izveidojis savu plānu, iezīmējiet visu, ko varat patstāvīgi apstrādāt, ieskaitot mazākas lielu procesu daļas. Virtuvē Connor uzcēla atvērtas plaukti ar dzelzs caurulēm no The Home Depot un uzstādīja apakšējos skapjus. Viņš un Annija krāsoja mājas interjeru un ar draugu un ģimenes palīdzību lielāko daļu nojaukšanas veica paši virtuvē, vannā un ārpusei. Mēs ietaupījām tonnu demonstrācijā, saka Konors.
Carroll Fist mājas pārveidotā ēdamistabaAnnija Nešvilas blusu tirgū atrada robin’s egg olu porcelāna skapīšu pāri, un Konors izglāba galdu no vecā dzīvokļa īres. | Kredīts: Džozefs De Leo; Stils: Metjū GlezonsApgūstiet prasmes no tirgotāji.
Jebkurā laikā, kad speciālists ir jūsu mājās, izmantojiet iespēju, lai redzētu, kā lietas ir saliktas un kā tās darbojas. Šīs zināšanas palīdz jums atrisināt turpmākās problēmas. Cilvēki ir gatavi jūs iemācīt un visu izskaidrot, saka Konors, kurš apraksta darījumu, ko viņi noslēdza ar darbuzņēmēju, kurš strādāja pie vannas, es viņam samaksāju, lai viņš flīzētu vienu sienu un parādītu, kā darīt pārējo. Viņi lēš, ka ietaupīs darbaspēku vismaz 1000 ASV dolāru apmērā.
Pirmā mājas Carroll vanna pirms tam 
Carroll First Home Remodel BathKredīts: Džozefs De Leo; Stils: Metjū GlezonsPadariet to piemērotu tieši tagad.
Annijas interjera dizains informēja visus atjaunošanas plānus. Mēs centāmies saglabāt sākotnējo 50. gadu mājas šarmu, vienlaikus padarot to funkcionālāku un dodot savu viedokli, viņa saka. Piemēram, baltā metro flīze vannā ir raksturīga laikmeta rančo stila mājām. Pāris oriģinālo koka apšuvumu saglabāja viesistabā, bet atsvaidzināja ar krāsu ( Šervins-Viljamss ir audzējis ēnu, SW 6188 ). Kad viņi atjaunināja ārpusi, viņi maksāja papildus, lai savos jaunajos vinila logos iestrādātu dekoratīvās restes, lai radītu tradicionālāku estētiku.
Carrolls pirmā mājas pārveidotā dzīvojamā istaba pirms tam 
Pirmās mājas Carrolls dzīvojamās istabas iestatīšanaKredīts: Džozefs De Leo; Stils: Metjū Glezons 
Carrolls pirmās mājas pārveidotās viesistabas bufete 
Carrolls First Home Remodel viesistabas kamīnsKreisais:Kredīts: Džozefs De Leo; Stils: Metjū GlezonsPa labi:Kredīts: Džozefs De Leo; Stils: Metjū Glezons Nosvīst mazos sīkumus.
Annija atceras, kā viņa jutās pēc tam, kad viņi uzstādīja gaismu pie ārdurvīm, es domāju: tā ir tikai laterna, bet tā patiešām atjauno māju! Šīs mazās lietas ir lielas pārmaiņas. Pāris pievienoja koka lieveņa stabu ar adrešu numuriem, nokrāsoja viesistabu tumši zaļā krāsā, iekarināja jaunas logu procedūras un no dažiem mākslinieku draugiem iegādājās oriģinālus gabalus.
Pirmie mājas karolīšu gala numuriKredīts: Džozefs De Leo; Stils: Metjū GlezonsPabeidziet to fiksatoru-augšējo!
Dažreiz jums ir jāiet līdzi plūsmai, lai to paveiktu. Šeit ir seši labākie Annijas un Konora padomi
1. Ziniet savus nenolīgojamos.
Konors gribēja dzīvot pilsētā. Ņemot vērā viņa budžetu, viņš zināja, ka meklēs māju, kurā nepieciešams darbs. Man ir draugi, kuri vēlējās jaunu celtni, un viņiem bija jāpārceļas patiešām tālu ārpus pilsētas, viņš atceras. Šis joprojām pārsniedza manu cenu diapazonu, bet tirgus bija zemu. Ja es kaut ko gribēju pilsētā, tad man tas bija jādara.
2. Paņemiet to vienu dienu pēc kārtas.
Pagāja vairāki gadi (un krājkonta iztukšošana no bērnības), lai Konors sasniegtu pirmo iemaksu. Atjaunošanas darbos viņi iesaka pacietību. Mēs pavadījām daudz laika, meklējot pareizos cilvēkus un nosakot cenas. Ja aplēses atgrieztos pārāk augstas, mēs izdomātu veidu, kā paši paveikt kādu darbu vai pārskatīt projekta apjomu, saka Annija.
3. Band-Aid labojumi ir labi.
Pēc tam, kad esmu nolicis naudu, es nodomāju: kā es to visu labošu? Konors saka. Bet tad es sapratu, ka var dzīvot ar daudz ko. Pirms viņi varēja pārtaisīt vannu, Annija to uzklāja ar flīžu krāsu. Atraduši grīdlīstē caurumu, kas ved tieši uz āru, viņi izstrādāja pagaidu risinājumu. Iznīcinātājs katru mēnesi izsmidzināja tukšumus, un tas bija labi, viņš skaidro.
4. Pielieciet savus muskuļus.
Katra darba unce, kuru jūs personīgi ieguldāt, ne tikai ietaupa naudu tagad, bet arī rada lielāku tālākpārdošanas vērtību nākotnē. Tikai četru gadu laikā Carrolls mājas cena ir palielinājusies par 44% (pamatojoties uz četru nekustamo īpašumu pakalpojumu vidējo novērtējumu). Citiem vārdiem sakot, pāris galu galā tiks atalgots par viņu smago darbu.
5. Meklējiet finansēšanas piedāvājumus.
Konors un Annija saņēma rēķinu par elektrību 500 ASV dolāru apmērā, un viņiem nekavējoties bija jāmaina logi. Par laimi, pārdevējs piedāvāja 18 mēnešu bezprocentu maksājumu plānu 16 000 ASV dolāru segšanai. Pašlaik ir daudz piedāvājumu no loga un gaisa kondicionēšanas sistēmas cilvēkiem, paskaidro Konors. Tagad viņu rēķini par elektrību ziemā ir tikai no 150 līdz 200 dolāriem mēnesī.
6. Turieties pie sava budžeta.
Annija mīlēja koka logu izskatu, bet izmaksu samazināšanai izvēlējās vinila logus. Viņi arī virtuvei izmantoja inženierijas cietkoksni, nevis tradicionālo koku, ietaupot tūkstošiem dolāru. Izlemjot, kā veikt remontu, ņemiet vērā citu jūsu kvartāla māju cenas. Jūs nevēlaties ieguldīt vairāk, nekā varēsit saņemt atdevi tālākpārdošanas laikā.